南京商務(wù)中心地點詳情介紹

時間：2015-04-10作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所瀏覽：72

上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所專注于商務(wù)中心、服務(wù)式辦公室、高檔商務(wù)中心等

• 詞條

  詞條說明

• 商務(wù)中心項選擇需要重視的幾個方面

  1.?地段要好、寫字樓品質(zhì)佳、裝修要高檔。 商務(wù)中心辦公室要設(shè)立在市中心的黃金路段，選擇品質(zhì)出眾的**寫字樓，這樣才能迎合客戶對商務(wù)形象的高要求，交通條件也會非常便利。如：陸家嘴商務(wù)中心、淮海路商務(wù)中心、靜安寺商務(wù)中心等。 商務(wù)中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現(xiàn)高檔性、尊貴性。一般都會設(shè)有30-50間獨立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50

• 決定高檔字樓檔次定位的核心指標(biāo)

  市場不斷強調(diào)“以人為本”的同時，寫字樓也正極力倡導(dǎo)“人性化、人情化、生態(tài)化辦公”，隨著我國經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展，對于高品質(zhì)商用物業(yè)的需求不斷增加，一系列全新的觀念不斷沖擊著這個市場：*商務(wù)區(qū)CBD、**性物業(yè)、共享式商務(wù)空間、開放式生態(tài)化的辦公環(huán)境、24小時的泛商務(wù)生活等等，使工作空間趨于多元化與模糊化，在交流溝通的基礎(chǔ)上提高工作效率;通過空中花園、**層全景觀商務(wù)會所、保溫隔熱的玻璃幕墻、健康環(huán)

• 商業(yè)地產(chǎn)招商中存在的問題

  在日常的商業(yè)地產(chǎn)招商過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招商困難的現(xiàn)象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經(jīng)常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商 這是目前國內(nèi)大部分開發(fā)商的通病，他們習(xí)慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發(fā)商在住宅開發(fā)的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認(rèn)為這種做法是理所當(dāng)然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應(yīng)求的狀態(tài)

• 優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心空置率將持續(xù)走低

  今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心市場空置率持續(xù)走低，二線城市項目選址是關(guān)鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內(nèi)主要一、二線城市之商務(wù)中心市場則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務(wù)中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導(dǎo)致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動。 對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線城市散售型