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在實際估價工作中,由于估價的目的不同,有租賃、抵押、交易、拆遷等等,因此估價人員會探索規律、融合貫通,同時對某一地區某一類用途的房地產等固定資產進行估價,所以估價不能只采取一種方法,需具體問題具體對待。價格評估說通俗一點就是對用于經濟交易的財產進行價格評估。這些財產包括有形資產,例如房地產這類固定不動資產以及無形資產,以及發明**,版權等。價格評估不僅關乎當事人合法權益,而且有利于評估機制的完善,
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土地制度是國家的基礎性制度,而農村的土地較是直接關系著8億農民的切身利益,為了農民的利益,國家也發布了有關農村土地的政策。其中政策明確規定到,建立農村集體經營性建設用地入市,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。因為,近些年,有一些城市在擴張過程中需要并入一些周圍的農村土地,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。而農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經
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