建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定的重要性

時間：2018-08-04

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

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詞條說明
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辨別樓房質量主要從以下幾個方面來看：1、房屋主體結構質量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。2、房屋完損等級評定；房屋裝修質量檢測和鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性
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鋼結構廠房驗廠/鋼構檢測鑒定標準及工業廠房使用檢測鑒定標準進行結構耐久性評估： 1、涂裝防護層指防腐涂膜和拉索的外包裹層。依據多年來積累的調查、檢測資料所做的分析表明，民用建筑鋼結構在一般大氣條件下的耐久性失效，主要是由于雨水、冷凝水、潮濕空氣以及水和空氣中所含的微量酸性介質(如酸雨)或氯化物(如鹽霧)等共同導致鋼材銹蝕所引起的。為了延緩銹蝕進程，一般均要求采取防腐蝕措施；但由于經濟的制約和技術
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1、針對承重結構、結構布置和支撐、圍護結構三個組合項目進行廠房承重檢測；2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03:2007）的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度； 3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況； 4、根據《房屋檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的