工商業出租屋租賃前檢測辦理的有效途徑

時間：2018-08-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：318

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• 房管局備案房屋安全檢測鑒定單位

  房管局備案房屋安全檢測鑒定單位： ? 一、房管局備案房屋安全檢測鑒定單位經濟——的發展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經濟效益，忽視了房屋程的質量安全。施工中缺少管理，建材使用不規范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存

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  鋼結構損傷檢測鋼結構損傷檢測是對鋼材涂裝與銹蝕、構（桿）件變形、裂縫、連接的變形及損傷情況進行檢測。1）觀察和量測法：用于全數檢查桿件彎曲變形和板件凹凸等變形情況；2）滲透法：用于檢測承受重復荷載、沖擊荷載以及低溫中鋼結構的裂縫情況；3）超聲波探傷檢測法：用于檢測鋼結構焊縫的開裂和內部缺陷情況。 地基基礎應重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱連接處的

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  房屋辦理流程：1、受理房屋所有權人或房屋使用人提出申請，并填寫房屋安全鑒定申請表。2、現場查勘市房產管理局接受申請鑒定申請后，組織房屋安全鑒定專家（兩名以上）進行現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。3、分析、論證對現場取得的損壞數據進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，并提出處理建議。4、簽發鑒定文書市房產管理局房屋安全鑒定部門根據鑒定意見并經主管領導審核后簽發鑒定文書。申請房屋安全鑒定應提交